尚逸 Des Voeux W Residence

尚逸

「尚逸」是由大鴻輝集團開發的西營盤高尚住宅項目,坐落於德輔道西328號。項目為單幢式住宅大樓,樓高30層。「尚逸」共提供161個住宅單位,主要為1房戶型,同時亦提供開放式至3房不等的單位選擇。標準單位共154個,實用面積介乎210至490平方呎。此外,項目亦設有特色户型。「尚逸」地處西營盤黃金地段,交通便利。項目毗鄰德輔道西,步行即可抵達香港大學港鐵站,15分鐘可抵達中環CBD。同時周邊生活配套設施完善,配合優越的地理位置,必定吸引不同需求的買家。「尚逸」項目以「時尚雋逸」為設計理念,以崇高、專注的品質追求,為買家創造優質舒適的居住空間,呈現高品位的生活態度。

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尚逸 Des Voeux W Residence 平面圖

平面圖 (樓書)

平面圖

平面圖分析

「尚逸」共提供161個住宅單位,主要為1房戶型,同時亦提供開放式至3房不等的單位選擇。標準單位共154個,實用面積介乎210至490平方呎。此外,項目亦設有特色户型。

尚逸項目提供了多元化的單位戶型設計,滿足不同需求的置業者。讓我來為您全面解析各種戶型的特點:

開放式單位

尚逸的標準開放式單位分佈在6至28樓的C及E單位,實用面積213至215平方呎。其中C室呈長方形格局,浴室在大門左側,右側為開放式廚房,盡頭連接露台。E室則浴室位於客廳盡頭,大門左右分別為露台和開放式廚房,形成三門歸心的佈局。這種開放式單位,需要住戶對室內空間運用有合理的規劃。

1房單位

尚逸的1房單位有兩種類型 – 1房(連套房),以及1房(連套房)加儲物室。前者分佈在6至32樓多個單位,設有四正客廳和開放式廚房,並連接露台。其中B單位的浴室設有通往房間和客廳的雙門設計,其他單位則浴室只有單門通往房間。至於29至32樓B單位,是1房(連套房)加儲物室的設計,實用面積344平方呎,儲物室鄰近廚房,並以趟門連通客廳,浴室同樣有雙門。

2房單位

尚逸的標準2房戶均為2房1套設計,分佈在6至28樓A單位,實用面積389平方呎。兩個睡房均位於客廳右側,主人房與客廳同向,並設有轉角窗,采光和景觀效果出色。

3房單位

3房戶型分佈在29至32樓A單位,為3房1套設計,實用面積492平方呎。其中兩個房間與客廳同向,另一房間鄰近主人房和開放廚房,同樣沒有浪費走廊面積。客廳盡頭也連接露台。

特色單位

尚逸還提供了一些特色單位選擇,分為連平台和連天台兩種。前者位於5樓,5個單位的平台面積從39至418平方呎不等。其中5樓C室為開放式格局,實用面積177平方呎,連接39平方呎的私人平台,創造了全盤最細單位面積,與區內翰林峰的174平方呎開放式戶並列西區面積之冠。

總的來說,尚逸在單位設計上,努力創造了多元化的選擇,滿足不同需求的置業者。無論是開放格局、豪華套房,還是特色平台單位,都能找到適合自己的理想居所。作為專業人士,我建議大家在挑選時,仔細權衡各種户型的特點,選擇最適合自己的。如有任何疑問,歡迎隨時與我交流探討。

陪同參觀示範單位

會所設計圖

會所介紹

尚逸的會所設置可以說是別具特色。其中包括一處佔地約5,000平方呎的寵物遊樂園,為住戶和他們的毛小孩提供專屬的玩樂空間。

景觀分析 及 周邊配套

這個項目最大的特色就是優秀的景觀資源。向南的單位,能夠盡覽西營盤區內的市區景致以及遼闊的山巒景色。而對於高層面向北的單位,還能穿越對面的均益大廈二期,欣賞一望無際的西區海景。

車位平面圖

car park icon

交通

價單 (攻略圖)

價單

項目背景

大鴻輝興業集團於2020年以底價7億元成功收購位於西環德輔道西326至332號及西安里11A至11D號的安慶樓物業,完成統一業權。集團主席梁紹鴻當時表示,該地塊將發展為一幢28至29層高的商住大樓,提供約200至300個細單位,總投資額約10億元。

安慶樓原為一幢於1959年落成的九層高舊樓,設有8個地舖及56個住宅單位。大鴻輝從2010年開始收購該物業,歷時多年終於在2017年購入最後數個單位,持有近9成業權。由於大廈樓齡接近60年,大鴻輝遂於2018年申請強制拍賣,並最終以7億元底價投得全幢物業。

大鴻輝於2021年2月獲屋宇署批出建築圖則,可發展為一幢31層高的商住大樓,住用及商業面積分別約為57,432及4,482平方呎。時至2024年5月,發展商已正式公布項目中英文名稱,並表示計劃於短期內推出項目售樓說明書,甚至可能在6月內開放示範單位及發售首批單位。

最新消息

2024-06-20

項目共提供了50個單位在首張價單中。折實價從380.9萬元起,折實呎價則由17,283元開始。其中最平的單位是6樓E室,實用面積213平方呎,定價426萬元。在扣除最高9%的折扣後,再加上6.8萬元的現金津貼,最終的折實價格為380.9萬元,折實呎價為17,883元。根據物業總監彭偉雄的介紹,購買尚逸的買家如果選擇使用建築期付款方式,並且提前完成交易,同時沒有申請現金回贈,就有機會參與抽獎活動。抽獎的獎品是一個價值約400萬元的5樓C室開放式單位。

2024-06-18

據悉,該項目已於今日正式上載樓書,並將在未來48小時內開放示範單位,同時也會公佈首批價單。

根據大鴻輝物業總監彭偉雄的介紹,尚逸的定價將參考同區一手和二手物業的水準。同時,他也透露,這個區域部分物業的租金已經達到每呎80元或以上,因此相信尚逸將會吸引不少投資者的目光。

事實上,彭總監預計,尚逸的租金回報率將可達到4%,甚至部分單位更有可能接近5%的優厚收益。這無疑是一大吸引力,對於希望以投資為目的的置業者來說,尚逸絕對值得關注。

2024-05-29

大鴻輝興業集團總監彭偉雄表示,當項目的示範單位準備就緒後,集團將加快推盤步伐,最快於6月推出市場。集團的目標是「貨如輪轉」,項目的價格將參考附近二手物業的成交呎價。彭偉雄直言,由於該地皮是集團逾10年前買下,成本較低,因此項目的開價將會是合理及具吸引力的水平。

戶型分佈

戶型 提供伙數 實用面積
開放式 39 177′ – 215′
1房 88 231′ – 286′
1房加儲物室 4 344′
2房 20 351′ – 389′
3房 10 474′ – 666′
最後更新日期:2024 年 6 月 20 日

按揭團購

凡購買 尚逸 Des Voeux W Residence 單位的買家,經搵樓街轉介申請按揭,除銀行提供之現金回贈外,即可獲搵樓街按揭團購回贈,高達貸款額之0.4%
銀行 搵樓街按揭團購回贈
中國銀行 0.18%
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東亞銀行 0.4%
花旗銀行 0.3%
交通銀行 0.21%
創興銀行 0.26%
大新銀行 0.16%
南洋商業銀行 0.26%
集友銀行 0.26%
招商永隆銀行 0.2%
中信銀行(國際) 0.16%
富邦銀行 0.32%

按揭流程

第1步
按揭申請

透過搵樓街轉介服務,比較不同銀行之按揭優惠計劃

第2步
提交文件

客戶提交按揭申請表、身份證明文件、臨約、入息及工作證明、稅單等文件

第3步
審批按揭

銀行收齊相關文件後,為貸款進行審批

第4步
簽銀行確認信

批出按揭後,銀行會正式發出貸款條件確認信,由客戶簽署作實

第5步
簽按揭契

客戶到律師樓簽署按揭契

第6步
成功交易

銀行會於成交日安排放款給予賣方以完成交易,搵樓街回贈會在完成成交後,4個月內以轉數快形式給予客戶。

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陪同參觀示範單位

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