迎林 Parkwood

迎林

恒基地產旗下的全新住宅項目「Parkwood 迎林」,位於大埔區的美新里地段,共提供122個單位,主打開放式至兩房間隔,並配有少量特色戶。

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參加資格:有興趣購買新盤之準買家

玩法:

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回佣輪盤

迎林 Parkwood 平面圖

平面圖 (樓書)

平面圖

平面圖分析

未公佈

陪同參觀示範單位

示範單位相

會所設計圖

會所介紹

「Parkwood迎林」的會所內特意設置了寵物專屬空間,包括寵物美容等設施,創造一個「人與寵物共融」的CO-LIVING COURTYARD 的全新概念,提供了寵物美容「PET GROOMING SALON」等專屬空間,更將寵物和主人的生活場域巧妙融合,實現了真正意義上的人寵共融。這在恒基地產的會所配套中,堪稱首次亮相。這無疑體現了發展商對於寵物家庭的貼心照顧。我們都知道,寵物已經成為越來越多家庭不可或缺的一部分。為它們提供舒適安全的生活空間,無疑也意味著在滿足業主需求的同時,為整個家庭創造了更加幸福美滿的居住體驗。可以說,「Parkwood迎林」的會所設計充分顛覆了傳統的生活理念。不再單單局限於健身房、游泳池等標準配置,而是進一步延伸到了寵物照護等細節。會所的園林景觀設計充分融入了自然元素。無論是漫步在園道之中,還是駐足于各個角落,住客都能感受到大自然的悠然氣息,這種與建築共生的自然意境,無疑能為生活增添更多寫意與輕鬆。

 

景觀分析 及 周邊配套

「Parkwood 迎林」是大埔區域內最具吸引力的精品住宅。由交通便利到生活配套,再到自然景觀,這個項目都能為未來住戶營造一個理想的環境。首先,依託於與港鐵太和站相連的「太和廣場」,住客可輕鬆享受到一應俱全的生活所需。大型購物商場「大埔超級城」集結了各類餐飲、娛樂等設施,滿足日常生活所求。無論是就近購物,還是外出聚會,都極之便利。但與此同時,「Parkwood 迎林」的所在區域卻又保留著罕有的自然和山水風光。休閒時分,住客可步行前往著名的「大埔海濱公園」,沿著迷人的海濱長廊漫步悠遊,登上富有歷史感的紀念塔,欣賞迷人的吐露港景致。再進一步,住客也可騎自行車前往大美督等鄰近勝地,在碧海藍天的寧靜景色中,遠離塵囂,感受大自然的純粹魅力。可以說,這種都市與自然的完美結合,正是「Parkwood 迎林」最大的特色所在。置身其中,住客可以在繁華都會中品味到自在悠哉的慢活氛圍,在都市與自然的張力中尋找到生活的無限可能。

車位平面圖

car park icon

交通

「Parkwood 迎林」坐擁大埔區的優越地理位置,交通網絡四通八達,可謂集大埔之所有交通利優於一身。首先,項目距離港鐵太和站僅約10分鐘步程,住客可乘坐東鐵線輕鬆直達中港兩地。隨著過海金鐘站的開通,上班返工亦無需轉車即可抵達,大大提升了效率。此外,憑藉東鐵線的強大交通配套,住客還能三站直達羅湖或落馬洲,便捷穿梭至粵港澳大灣區的深圳,八站直達南九龍核心區之紅磡,再由紅磡再連接港島中心區的金鐘。可以說,這樣的鐵路網絡優勢,讓「Parkwood 迎林」的住客能盡情遊走於南金融、北創科的雙核心地帶。當然,項目也不乏巴士及小巴等多元化的交通選擇,可以輕鬆往來九龍和新界各區。不論是南北西東,「Parkwood 迎林」都能快捷連結。可以說,項目卓越的交通配套,無疑為未來入住的家庭奠定了寬闊發展的基礎。在繁華都會中穿梭自如,同時也能輕鬆抵達各大商業中心,實現了居住與就業的完美融合,讓住客盡享「南金融、北創科」雙核心地利無限發展潛力。

迎林 交通

價單 (攻略圖)

價單

項目背景

命名意念

「迎林」二字,正是源自項目鄰近眾多優質的綠化資源。從附近的林村河、大埔舊墟遊樂場,到更遙遠的大埔海濱公園、大美督、鹿頸等多個郊遊勝地,項目可以說是擁抱著這些美麗的自然景致。這種與山水相依的地理環境,無疑為「Parkwood迎林」注入了一股恬靜悠然的生活氣質。置身其中,恍若與大自然融為一體,呼吸著清新空氣,聆聽著鳥語蟲鳴,必定能為住客創造出舒適怡人的居住體驗。而「Parkwood」這個英文名稱,則進一步強化了這種與大自然和諧相處的氛圍。字面上的公園樹林意象,更加鞏固了這個項目作為城市中一方綠意園林的定位。

大埔新盤供應缺乏

大埔區作為香港新界東的核心地段,近年來一直深受置業者的青睞。而該區近10年來確實缺乏新盤供應,已累積了充沛的購買力,特別是有意在大埔區換樓或首次置業的用家。此前,長實的「嵐山」項目可以說是大埔區域內最近的一個新盤代表作。該項目於2014年7月首推260伙,平均呎價達9,732元。反映了該區域市場的強勁需求。在這樣的背景下,「Parkwood迎林」的推出無疑成為了大埔置業客群的新寵。

項目背景

Parkwood迎林前身為美新里3號華安樓,於1963年2月入伙,樓高7層,共有24伙住宅及地下5個鋪位。恒基地產高價「拔釘」收購大埔美新里地段的舊樓物業,恒基先後以2.5億元收購了該地段90%的業權,包括24個住宅單位及2個地下鋪位。緊接著,又以6900萬元的高價購入了同樓另外3個鋪位。平均樓面呎價高達11,057元,較市價高出約40%。從收購過程中可以看出,儘管小業主要求很高,但發展商仍不惜大幅溢價來完成統一業權。

究其原因,恒基無疑是看好了這一地段的重建潛力。作為舊樓項目,華安樓的樓齡已經高達56年,用地面積約5,000平方呎,現有總樓面約2萬平方呎。一旦完成重建,可建總樓面將超過28,550平方呎,樓面地積比更高達5.71倍。可以說,通過這一系列的收購行動,恒基已經牢牢鎖定了該地段的優質用地資源。

最新消息

2024-05-31

根據最新消息,恒基地產旗下的全新大埔住宅項目「Parkwood 迎林」即將正式推售,注入新的活力。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,項目提供122個單位的項目,主推開放式至2房戶型,佔比高達85%,並配有少量特色單位。預計即將開售,定價策略將會相對克制,希望為更多首次置業者創造上車機會,帶動樓市的交投。「Parkwood 迎林」的關鍵入伙日期為2025年5月底。

戶型分佈

未公佈

最後更新日期:2024 年 5 月 31 日

按揭團購

凡購買 迎林 Parkwood 單位的買家,經搵樓街轉介申請按揭,除銀行提供之現金回贈外,即可獲搵樓街按揭團購回贈,高達貸款額之0.4%
銀行 搵樓街按揭團購回贈
中國銀行 0.18%
匯豐銀行 0.18%
恒生銀行 0.18%
渣打銀行 0.18%
工商銀行 0.36%
東亞銀行 0.4%
花旗銀行 0.3%
交通銀行 0.21%
創興銀行 0.26%
大新銀行 0.16%
南洋商業銀行 0.26%
集友銀行 0.26%
招商永隆銀行 0.2%
中信銀行(國際) 0.16%
富邦銀行 0.32%

按揭流程

第1步
按揭申請

透過搵樓街轉介服務,比較不同銀行之按揭優惠計劃

第2步
提交文件

客戶提交按揭申請表、身份證明文件、臨約、入息及工作證明、稅單等文件

第3步
審批按揭

銀行收齊相關文件後,為貸款進行審批

第4步
簽銀行確認信

批出按揭後,銀行會正式發出貸款條件確認信,由客戶簽署作實

第5步
簽按揭契

客戶到律師樓簽署按揭契

第6步
成功交易

銀行會於成交日安排放款給予賣方以完成交易,搵樓街回贈會在完成成交後,4個月內以轉數快形式給予客戶。

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陪同參觀示範單位

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