THE HADDON

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恒地(0012)旗下的紅磡重建項目MIDTOWN SOUTH(原稱必嘉坊),第4期住宅項目正式命名為THE HADDON。THE HADDON共提供453個住宅單位,這是一個值得關注的新盤項目。首先值得一提的是,THE HADDON對戶型設計進行了調整,不再提供開放式單位,而是集中於一房至三房的標準間隔,滿足自住買家剛性置業需求。同時,項目也設有少量特色單位,為追求個性化居住體驗的買家提供更多選擇。此外,項目位於紅磡核心地段,交通便利,生活配套完善,為區內樓市注入新的活力。

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THE HADDON 平面圖

平面圖 (樓書)

平面圖分析

THE HADDON的平面圖設計,並為讀者提供以下詳細介紹:

戶型多元化

  • THE HADDON提供453個住宅單位,間隔涵蓋1房至3房
  • 標準1房戶型為主,共315伙,佔全盤約69.5%
  • 另有少量實用面積較大的2房及3房單位

特色單位

  • 除標準戶型外,項目亦設有兩個特色單位
  • 分別為28樓P室及29樓N室,配備梗廚
  • 其餘單位則採用開放式廚房設計,提升空間感

最小單位面積

  • 5樓N室,實用面積223平方呎,另附56平方呎平台
  • 屬於標準1房間隔

最大單位面積

  • 29樓N室,實用面積642平方呎
  • 設有3房連套房及儲物室,另附173平方呎平台及590平方呎天台

單位分佈

  • 5至27樓採1層21伙設計
  • 備有4部升降機供出入

示範單位:26樓Q室 3房 430呎

紅磡新盤「THE HADDON」的示範單位,包括26樓Q室及J室。首先,以26樓Q室3房間隔(430平方呎)為例,單位間隔方正實用,客飯廳及臥室分布合理,充分發揮了有限的空間。值得一提的是,單位還設有開放式廚房,備有嵌入式家電,為業主煮食增添便利。更令人驚喜的是,該單位外連寬敞的露台,不僅可以拓展生活空間,還能大大提升單位的採光效果。三間臥室均設有落地大窗,令房間更加明亮通透。其中一間更備有轉角窗,營造出更立體的賞景角度。

示範單位:26樓J室 1房 262呎

「THE HADDON」1房示範單位(26樓J室),這個單位的實用面積為262平方呎,屬1房間隔設計,定位適合年輕新貴或小情侶。單位採用特高樓底,層高約達3.3米(10呎11吋),大大提升了室內的立體感和寬敞感。進入單位首先映入眼簾的是一個長約6米的方正客飯廳,與之連通的還有38平方呎的三合一露台。這樣的格局不僅充分引入自然光源,也實現了室內外空間的無縫銜接,營造出恬靜舒適的生活情調。在戶型設計方面,開放式廚房不僅美觀大方,又兼顧了實用性,完全體現了品牌的現代設計理念。此外,睡房與浴室相連,形成一個獨立的套房空間,大大提升了私密性。

 

陪同參觀示範單位

會所介紹

這個大型住宅項目的會所設施確實非常豐富,體現了發展商為住客營造高品質生活的用心。會所設於2樓及3樓,佔地逾3萬平方呎,採用共享概念設計,意味著不同期數的住客都可以享用。這樣的設計能充分發揮會所的使用效益。會所內大約提供了40多項設施,包括瑜伽空間、三項鐵人訓練館、寫意閒庭、露天園林泳池,以及燒烤樂園等。其中最引人注目的,要數會所內的「日式度假旅舍」主題。這裡設有「貴賓派對廳」和「榻榻米和室」,營造出典雅的日本風情。尤其是那個高達9.4米、長16.7米的「龍捲滑梯」,無疑是最刺激好玩的設施,不管是大人還是小朋友都會愛不釋手。此外,會所還有一個約25米的露天園林泳池,置身其中,可以盡享青翠的綠意環繞,讓人放鬆身心。緊鄰的日光曬台,也為住客提供了另一處舒適的休憩空間。更有趣的是,項目還設有「室內種植園」和「豐香果園」,為喜愛園藝的住客創造了施展創意的舞台。在這裡,他們可以親手種植自己的蔬果,享受大自然的清新氣息。可以說,會所設計可謂是集休閒娛樂、健康養生和生活情趣於一體,為住客打造了一個得天獨厚的生活社區。這樣的配套優勢,無疑能提升住戶的居住體驗,也是這個項目的一大賣點。這樣一個集休閒、健身、娛樂等功能於一體的豪華會所,無疑能大大提升住客的生活品質。尤其是以不同主題來設計各期會所,勢必能引起住客的強烈興趣和好奇。

THE HADDON特別邀請到了紐約著名建築及室內設計師Heidar Sadeki,為項目打造了全新的尊貴會所「CLUB HADDON」。設計主題以「Natural Elegance」為核心,旨在為住戶營造一處與自然融和的寧靜天地,讓他們在繁華都會中尋獲片刻舒適閒適。單單是「CLUB HADDON」的配套設施就多達近20項,包括奢華的宴會廳、藝塑花園、孩子們的玩樂天地等,可以全方位滿足住戶的休閒娛樂需求。未來,隨著其他期數的加入,這些設施必將得到進一步完善。

THE HADDON展銷廳專門引進了業界領先的裸眼3D n’Space全像XR技術。不需要任何穿戴設備,住戶就能零距離沉浸式體驗未來的南九龍地標MIDTOWN SOUTH的生活樣貌。這無疑大大拉近了他們與未來居所的距離感。不僅注重項目本身的建築質素,更將生活體驗融入其中,為住戶營造了一處與自然和諧共融的優雅居所。

SORA BOTANICAL GARDEN為THE HADDON的3樓平台設計了多個不同的綠意空間,以「生活自然」為主題,引入了超過20種不同的植物。其中包括在香港罕見的「酒瓶蘭」和「艷山薑」。前者通常作為小型盆栽,這次特意引入較大型的「酒瓶蘭」供觀賞;後者則多被提煉成香精香油,帶有森林氣味,能夠激活大腦,提高注意力。

為了打造全城獨一無二的空中植物樂園,THE HADDON的整體綠化面積及垂直綠化面積分別占總樓面面積的約21%及8%,高於政府規定。通過巧妙的園林佈置,項目內的風向流動與濕度得以調節。植物生長所形成的樹蔭和各種綠化地帶,能自然調節周邊溫度,製造微氣候,有效減少熱島效應,為城市創造綠洲,進一步提升整體社區的生活質量。

景觀分析 及 周邊配套

THE HADDON 作為MIDTOWN SOUTH (前稱:必嘉坊)項目的其中一期,其配套設施可謂十分豐富完善。在景觀規劃上,對於中低層住戶而言,他們可以盡情欣賞到周邊樓宇的內園優美景致。而高層單位向東南至西南方向的單位的業主們,可外望黃埔花園至海濱南岸一帶市景, 更能夠享受到開揚的海景視野。無論是俯瞰城市繁華,還是遠眺碧海藍天,THE HADDON都能滿足不同層級住戶的景觀需求。在交通出行方面,THE HADDON的地理位置同樣出眾。項目坐落於港鐵何文田站、紅磡站和觀塘線黃埔站的黃金三角地段,交通網絡便捷暢通。此外,周邊還有多條公交線路,往返市區各個角落都十分方便。在生活配套上,必嘉坊內部也配有約16.8萬平方呎的商業步行街,集中匯聚了各式潮流商舖、餐飲場所,滿足住戶的日常所需。再加上周邊超市、醫療、教育等設施,THE HADDON的生活機能可謂相當完善。

車位平面圖

交通

THE HADDON 項目的交通配套無疑是其最大優勢之一。作為必嘉坊系列的其中一個期數,THE HADDON 的地理位置可謂相當優越。從具體數據來看,住戶只需步行6到8分鐘,就能抵達周邊的港鐵何文田站、黃埔站和紅磡站。這三個車站分別屬於東鐵線、觀塘線和紅磡線,可以說是交匯處中的交匯處。乘搭港鐵,住戶可以方便快捷地前往香港島、九龍乃至新界各區。無論是上班上學,還是外出購物娛樂,都極其便利。除了港鐵之外,區內的機利士南路和寶其利街沿線也有多條巴士和小巴線路,涵蓋深水埗、荃灣、將軍澳等多個地區,交通網絡可謂四通八達。概括而言,THE HADDON 的地理優勢和交通配套,無疑是其最大的賣點之一。從公共交通工具的覆蓋范圍和可達性來看,住戶出行絕對是便捷順暢的。這對於追求高品質生活的置業者而言,無疑是極具吸引力的亮點。

價單 (攻略圖)

項目背景

THE HADDON 是恒地集團在紅磡區域進行的一個大型舊樓重建計劃,被業界稱為歷來最大型的私人發展商舊樓重建項目(不包括市建局項目)。首先,這個項目橫跨了機利士南路、黃埔街、寶其利街及必嘉街4條主要街道,總地盤面積超過11.2萬平方呎,總樓面面積高達100.8萬平方呎。整個項目計劃提供約2,800個住宅單位,可謂規模宏大。值得一提的是,恒地集團早在2011年前就開始收購該區域的舊樓,經過多年的收購整合,終於在2016年至2021年之間,陸續通過強拍等方式,成功統一了12個舊樓項目的業權。這可以說是一個漫長而艱難的過程。從規劃設計上看,THE HADDON 將分為3個主要地盤來開發,其中1座大樓將高達27層,另外2座為25層。整個項目中,住宅部分的樓面面積約為28.15萬平方呎,非住宅部分則約為5.52萬平方呎。

值得一提的是,THE HADDON 還有另一個商住地盤,面積約12.96萬平方呎,也將一併納入項目開發。這顯示了恒地對整個區域的重點布局和長遠規劃。整個THE HADDON項目融合”Young, Elegant, Vibrant & Local Culture”的設計理念,力求打造一個充滿年輕活力、具有香港本土特色的地標性住區。在園林景觀、會所設施和建築設計上,都邀請了各領域的頂尖團隊參與,相信必將為紅磡區帶來全新的面貌。總的來說,THE HADDON 無疑是恒地在香港房地產市場上的一大招牌項目。在規模、設計、品質等方面,都展現了發展商的強大實力。相信憑借其出色的產品力和恒基品牌影響力,必定能在未來市場上大放異彩。

HADDON 一詞原為英格蘭文化中一個遠源流長的名字,由兩個古英語單字 haeth (字面意思是石楠/原野) 和dun (字面意思是山丘) 所組成,意指滿山石楠花 (Hill of Heather) 的意思,在西方文化中,石楠花一直被視為保護與幸運的象徵,猶如一般人對家的想望、對生活的期盼, 非常適合這樣一個雄心勃勃的地標項目。

最新消息

紅磡的THE HADDON將於下周二(11日)首次銷售63個單位。在端午節的首兩日假期中,THE HADDON共吸引了超過2000人次到銷售中心參觀示範單位。儘管天氣不佳,許多潛在買家仍親自前往紅磡現場視察。截至今晚8時,總共收到了超過430張票登記。

此次首輪銷售的63個單位包括:43個一房單位、10個兩房單位、2個兩房帶儲物室單位及5個三房單位,實用面積從262至430平方呎不等,折實價格介於481.2萬元至852.7萬元之間,折實呎價則從18,368元起。同日還推出了3個連平台單位及2個連天台單位,共5個單位進行招標。

最新開價

「THE HADDON」今日正式公布首批92個單位的價單,實用面積介乎262至430平方呎不等。整體定價從534.7萬元至947.4萬元不等,呎價則介乎20,408至22,905元。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,這批次的售價屬於「眾收成價」,公司在定價上有意「刻意㩒低少少」,以吸引更多置業者的關注。他坦言,目前的價單仍有一定距離,與開發商心目中的理想價位尚有差距。值得一提的是,「THE HADDON」提供多達7種付款辦法,其中100天即供付款計劃可享10%折扣,折實價則介乎481.23萬至852.6萬元,折實呎價為18,368至20,615元。作為入場單位,6樓J室實用面積262平方呎的1房單位,市值達5.92億元。我們可以看出,恒基在定價策略上有意「碰一碰水溫」,暫時未完全釋放其品牌溢價,而是希望能以相對優惠的首批價格吸引更多關注。同時,該項目的示範單位也將於明日隆重開放,相信未來的具體銷售安排也將在本周內公佈。

THE HADDON作為恒地集團在紅磡地區的標誌性重建項目,近期有以下最新進展:

項目名稱改名為”MIDTOWN SOUTH”

之前該項目曾被稱為”必嘉坊”等多個名稱,如今恒地最終確定將其命名為”MIDTOWN SOUTH”。這個名稱既體現了項目的區位優勢,也突出了其城市更新的定位。

首個推售住宅為”THE HADDON”

在MIDTOWN SOUTH這個大型項目中,首期推出的住宅部分將命名為”THE HADDON”。這個名稱取自英格蘭文化中的一個古老家族名稱,寓意富有保護與幸運的寓意。

預計於2024年6月推出

根據最新消息,MIDTOWN SOUTH旗下的首個樓盤”THE HADDON”正式公佈,並計劃於2024年6月推出預售。這意味著這個受矚目的大型重建項目即將步入新的發展階段。

規劃提供約2,800個住宅單位

整個MIDTOWN SOUTH項目總計劃提供約2,800個住宅單位,其中”THE HADDON”將率先推出部分單位。預計項目整體會以中小型戶型為主,以滿足剛性及改善型置業需求。

打造年輕活力、香港特色的社區

根據發展商的規劃,MIDTOWN SOUTH秉持”Young, Elegant, Vibrant & Local Culture”的設計理念,致力打造一個充滿年輕活力和香港本土特色的全新社區。在園林景觀、會所設施等方面都有亮點表現。

戶型分佈

戶型 提供伙數 實用面積
1房 331 223′ – 369′
1房連儲物室 20 276′ – 314′
2房 20 309′ – 346′
2房連儲物室 42 373′ – 417′
3房 20 392′ – 430′
連平台單位 25 223′ – 568′
連特色單位 16 255′ – 642′

THE HADDON 項目的戶型分佈分析如下:

單位間隔:

  • 項目提供1至3房不同戶型
  • 主要以中小型單位為主,包括1房及2房單位佔多數

戶型設計:

  • 採用通透式布局,採光通風良好
  • 間隔分明,空間規劃優良
  • 單位高實用率

總的來說,THE HADDON的戶型規劃非常貼近目標客群的需求。無論是剛性置業的中小戶型,還是改善性需求的大單位,都能在此找到心儀的居所。1至3房間隔,面積選擇豐富,相信必定能吸引不同類型的買家青睞。

最後更新日期:2024 年 6 月 10 日

按揭團購

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工商銀行 0.36%
東亞銀行 0.4%
花旗銀行 0.3%
交通銀行 0.21%
創興銀行 0.26%
大新銀行 0.16%
南洋商業銀行 0.26%
集友銀行 0.26%
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第3步
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銀行收齊相關文件後,為貸款進行審批

第4步
簽銀行確認信

批出按揭後,銀行會正式發出貸款條件確認信,由客戶簽署作實

第5步
簽按揭契

客戶到律師樓簽署按揭契

第6步
成功交易

銀行會於成交日安排放款給予賣方以完成交易,搵樓街回贈會在完成成交後,4個月內以轉數快形式給予客戶。

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